Beilerweg 20

Deze WOONBOERDERIJ rekt de term ‘ruim’ weer een beetje op. Met ca. 349 m² woonoppervlak en volop externe bergruimte biedt deze prachtige woonboerderij volop mogelijkheden. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is er vrij uitzicht over de weilanden. De woning is levensloopbestendig, waarbij ook dubbele bewoning tot de mogelijkheden behoort dankzij de aanwezigheid van twee woonkamers, twee keukens en twee badkamers. In de afgelopen jaren is de woning op het gebied van verduurzaming flink verbeterd. De woning beschikt over een warmtepomp, elektrische boiler, zonnepanelen en een thuisbatterij. Dit zorgt voor een comfortabele woonsituatie en beperkte energielasten. Dit huis is klaar voor de toekomst.

In Beilen zijn tal van voorzieningen aanwezig, zoals supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen, een zwembad en een NS-station. Uitvalswegen zoals de A28 en de N381 zijn nabij. Beilen grenst aan de natuurgebieden Terhorsterzand en het Dwingelderveld en biedt volop mogelijkheden voor recreatie.

GROUND FLOOR
De entree zet direct de toon voor deze boerderij: ruim en sfeervol, mede dankzij het gebruik van mooie materialen en de fraaie rondingen in het metselwerk. De voormalige deel heeft zijn agrarische functie ingeruild voor een riante woonruimte, met behoud van stijlvolle gebinten en een aantal karakteristieke stalraampjes.

De achtergevel is voorzien van volop glas, waardoor de woonkamer met open keuken (ca. 69 m²) heerlijk licht is. Hier is gebruikgemaakt van vloerverwarming en er is een sfeervolle pelletkachel geplaatst. Aan de achterzijde van de woning is over de volle breedte een serre gerealiseerd. Een heerlijke plek waar je een groot deel van het jaar kunt genieten van de tuin en het vrije uitzicht.
De moderne keuken met kookeiland beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, combimagnetron/oven, vaatwasser en volop bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich tevens een slaapkamer (ca. 25 m²) met aansluitend een badkamer (ca. 21 m²). De badkamer is voorzien van een toilet, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad.

De hal bij de entree heeft een centrale functie en beschikt over een separaat toilet en een stijlvolle trapopgang. In de bijkeuken bevindt zich een hoogwaardige technische installatie, evenals de aansluitingen voor het witgoed.

Het voormalige voorhuis is volledig ingericht als woonkamer met ruime keuken (samen ca. 50 m²), voorzien van een sfeervolle houten vloer en mooie zichtlijnen naar buiten. De keuken beschikt over een koelkast, 5-pits gasfornuis, brede oven, vaatwasser en volop bergruimte.

FIRST FLOOR
De ruime overloop is ca. 40 m² groot. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer (ca. 42 m²), die eenvoudig kan worden gesplitst in twee slaapkamers door het plaatsen van een wand. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers (ca. 9 m² en ca. 8 m²), een bedstee en een badkamer (ca. 5 m²). Deze badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.

GARDEN
Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in, waar verschillende gezellige zitjes zijn gerealiseerd. Aan de woning is een sfeervolle glazen serre geplaatst. Ook achter de schuur bevindt zich een overkapping en er staat een glazen kas. In de hoek van de tuin staat een prieeltje met een prachtig uitzicht over de omgeving.

Annexes
Op het erf staat een houten, geïsoleerde schuur/werkplaats (ca. 50 m²), voorzien van elektra en verwarming. Daarnaast staan er vier schuren van ca. 20 m², 8 m² en tweemaal ca. 7 m². Al met al is er volop bergruimte aanwezig.

STRENGTHS & DISTINCTIVE FEATURES
- Riante en comfortabele woonboerderij in het buitengebied tussen Beilen en Wijster;
- Een woonoppervlak van ca. 349 m²;
- Levensloopbestendig en tevens geschikt voor dubbele bewoning;
- Authentieke elementen gecombineerd met hedendaags wooncomfort;
- The property is excellently maintained;}
- Mooie tuin met prachtig vrij uitzicht;
- Hoogwaardige technische installatie en daardoor een beperkt energiegebruik;
- Landelijk gelegen, maar toch dichtbij alle voorzieningen die Beilen te bieden heeft.